央行：存量房贷利率下调！但更可怕的是...

房奴终于等来了春天！

前段时间，市场传闻要给存量房贷减负的时候，没敢写，怕落空，怕存量房主失望。

万万没想到，官方的大礼包，这几日就这样“赤裸裸”地砸过来了：

1、存量房贷利率将下调，预计平均降幅大约在0.5%；

2、二手房首付比例，由原来25%，降到跟首套一样15%。

无论哪一条，对高位买房的老房贷人，和想低位换房的人，都是激动人心的好消息。

算个账，房贷能少还多少万？

老房贷人，这两年经历的“打击”，是一茬接一茬。

大冤种实锤了。

没有对比，就没有伤害哈，老房奴们的心在滴血。

所以，眼下这波存量房贷降息，老房贷主也算是“久旱逢甘露”。

我给他们算算，能省多少钱。

还是，以这位深圳网友的房子举例：

简直不要太爽。

如果你的贷款利率也为4.5%左右，不同降幅可以省下的房贷大致如下：

总而言之，贷的款越多，早期存量房贷利率越高，这次应该可以下降更多。

当然，具体能降多少，咱们还是蹲后面银行的细则出来。

那有人问，具体怎么申请？

是不是，下月我们还房贷就能立刻享受优惠，需要手动操作吗？

不是哈，不同的银行有不同的执行时间。

例如，建设银行从2024年9月25日8:00起，贷款人可以通过手机银行APP或“建行智慧个贷”小程序查询利率调整结果。

但有些银行，反应速度比较慢，工作人员反馈，还在等通知。

关于是否需要自己手动申请？

主要看大家办理房贷的时候，是选择了跟随市场LPR基准进行自动调整，还是选择了固定利率。

如果是选择固定利率的朋友，就需要手动申请一下。

一般在银行APP里，有“存量房贷利率调整”的入口，按照要求申请即可。

（图源：工商银行APP）

降贷了，但也别高兴太早

所以，接下来需要面临的新问题是：

从房贷里省出来的这笔钱，我们可以放在哪里增值？

其实，这个时候，大家可以去了解一下财富型保险。

虽然固收类的财富险8月后，预定利率上限是2.5%，但目前在售的分红险，保证利益能达2.5%。

加上分红，长期预期收益率是有机会超过 3.5%的。

不过，剩下最后几天，10月分红的保证利率调整为2.0%，收益会少很多。

还剩哪些不错的产品？

关于在售的2.5%分红险，最后再推荐一波：

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