公积金贷款买房，能省多少钱？

有一笔钱，经常被大家忽略，那就是公积金。

用深圳来举例子，公积金的缴纳比例是5%-12%，取个中间数8%。

如果是月薪1w的话，自己和公司每个月都要交800元。但之后要用的时候，公司交的也是你的钱。

日积月累，5年就能攒下800*2*12*5=96000元。如果中间工资再涨涨，这笔钱能更多一些~

如果这是笔投资，还挺划算的：每个月投入1倍的本金，获得2倍的收益。

那么问题来了，这钱可以用来干嘛呢？（毕竟躺在账户里拿个活期利率，连通胀都跑不赢）

这个问题，公积金的名字已经回答了你，住房公积金嘛，首先当然是用来买房贷款、帮你省钱！

比如深圳本地户口的慧慧子看上了深圳一套500万的房子，今年已经缴满了3年社保，买的是她人生第一套房。

现在深圳公积金的利率，贷款年限＞5年3.25%，年限≤5年2.75%。

相比之下商业贷款利率：首套房利率5.15%，二套房5.95%，几乎翻倍了呢~

掐指一算，30年下来，能省下20万，可以用来买个车了！

PS：在深圳，个人用公积金贷款最多50万

不过这么好的事，当然也是有一些门槛的。

还是用星球君熟悉的深圳来举例，想要在深圳能用公积金申请贷款。要满足这些条件：

1、在深圳市连续按时足额缴纳公积金满6个月

2、公积金账户属于正常缴存状态

3、目前具有偿还本息的能力且信用状况良好

这些条件其实也不算难达到，除此之外，最多能用公积金贷款多少钱，也有限制。

我把4个一线城市的条件都列出来，对比看看 ↓

虽然4个城市的政策不尽相同，但总结起来，就是：

封顶线之下，公积金账户余额越多，能贷款数额越多；或者公积金交的时间越长，能贷款数额越多。

以及，有家庭的能贷得更多。

此处要给“浪子”们插播一个公积金&社保的注意事项——

像这次深圳调控，社保巨子就占了不少便宜，一次代持费就能赚上百万。

如果你被大城市的房价伤透了心，想在老家买房，公积金也是可以用的。

比如说，你在深圳交了2年的公积金，想回成都老家买房，就可以把深圳的公积金拿来用。这就涉及到公积金异地贷款的问题。

用深圳举例，你需要满足：

（1）票据在有效期内（三年以内）。

（2）职工或其家庭成员（配偶和未成年子女）购买住房（含商品房、政策性住房或保障性住房）。

PS：2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房（包括异地）不得提取。

用来办理的资料也不算复杂——

• 身份证、户口本、结婚证、配偶身份证等

• 住房公积金卡

• 房产证原件及复印件

• 购房发票/契税税票/政策性住房专用收据

预约到深圳市住房公积金业务银行网点办理即可。

不过，不是所有城市都可以这么干。现在支持这个操作的城市，给大家梳理出来了。

各地的资料和流程要求可能会有一些小差别，大家办理之前可以给打12329问一下当地公积金中心。

那不买大件（房）是不是公积金就只能吃灰？也不是，给大家讲讲它的其他用途。

操作很简单，也不需要提交什么材料，直接打开-支付宝-市民中心-公积金提取-租房提取/其他住房消费提取

• 其中租房可提取：月缴存额的65%X可提取月份。

• 其他住房消费提取比例是40%。

大家注意，网上自助提取每个月只可以办1次，一次要取够房租！

这种提取方式虽然叫租房提取/其他住房消费，

但也不需要什么证明材料，想提就提，想怎么用怎么用。

相当于一笔定期存款，每隔一段时间，可以取出一定比例的钱。

除了租房买房，公积金还可以补贴生活。

当家庭成员发生大病之后，参保人可以把把公积金提取出来，应对家庭的困难。

成员包括本人、配偶和未成年子女，其中有人患重大疾病，或这要做重大手术是可以提取的，不过仅限这些疾病：

提取需要注意2点！

1、申请提取时间：出院了拿到住院费用清单、社保票据才能去申请提取公积金，同时要在开始治疗的2年内去申请。

2、提取金额范围：不超过医保报销后的自费部分。

PS，大病提取的准备材料：

身份证、公积金卡、二级甲等及以上医院出具诊断证明书、医院相关治疗费用的凭证（住院费用清单、本市社保票据）。

退休提取很简单，当达到退休年龄，或者领到退休证的时候，上当地的住房公积金网上办事大厅，或打12329热线，或去建行、中行、招行自助终端自助办理。申请一次性全额提取。

记得准备：身份证、公积金卡、退休证（达到法定退休年龄可不用）。

如果参保人去世了或者被宣告死亡的，【继承人或者受遗赠人】可以去申请销户，提取账户的余额。

申请人需要准备这些材料：死亡参保人公积金卡、死亡证明或死亡判决书、继承人或受遗赠人身份证及与死亡参保人关系证明（以上要件为第一继承人提供），关系证明主要是户口本、结婚证。

公积金千好万好，前提是你要有。对于个体户和自由职业人员的公积金不是强制缴纳，机关、企事业单位、社会团体等都是强制要交的。

有的企业为了省钱，不给你交，员工可以要求单位补缴，造成损失的还可以要求单位赔偿损失。不过这么一来，拿完这笔钱，你估计就要换个工作了。

所以再好在入职之前，就问问hr公司的公积金缴纳比例，省去后面的麻烦。